Cripto y bienes raíces, un mercado que se consolida

El creciente uso de las criptomonedas y las posibilidades que abre la “tokenización” están revolucionando el mercado inmobiliario mundial, en parte gracias a que eliminan las trabas burocráticas de los préstamos y todos los requisitos que exigen los banco s para poder optar a una propiedad.Según Forex, España está a la cabeza de las propiedades disponibles para pagar en cripto, con 289, seguida de Tailandia con 227 y Portugal con 130. En otros países como Venezuela también se han producido operaciones de compra de propiedades a través de exchanges. La persona paga en cripto y la inmobiliaria recibe el pago y asienta el documento en el registro.

En cuanto a cuáles países tienen las propiedades cripto más costosas, Canadá duplica en los precios a su más cercano competidor, que es Estados Unidos. El precio promedio de una propiedad en Canadá es de 248 bitcoins, mientras que en Estados Unidos es de 112. En contraste, países como Panamá tienen inmuebles disponibles por 53 bitcoins en promedio. Sin embargo, hay países como Filipinas donde el promedio de venta es de 15 bitcoins por inmueble, siendo el mercado más barato, seguido de México con 23 y Holanda con 26.

La popularidad del cripto real estate ha hecho que surjan páginas de inmobiliarias donde se ofrecen propiedades en todo el mundo y entre las criptomonedas aceptadas se encuentran Bitcoin, Litecoin, Ethereum y Tether.

Atractivos de comprar propiedades con cripto

El beneficio número uno es que las partes se ahorran las comisiones bancarias y de algunos trámites. En Estados Unidos, por ejemplo, estas comisiones suelen estar entre el 2% y el 6% del valor del inmueble. Es decir, que si compras una casa de 350 mil dólares, debes prepararte para pagar entre 7 mil y 21 mil dólares en costos de cierre.

Al pagar en cripto las personas pueden ahorrarse muchos de estos costos adicionales y las transacciones son más rápidas. Estos beneficios han hecho que en ciudades como Miami, donde se ha vivido un boom inmobiliario en los últimos años, se hagan transacciones millonarias en cripto para vender propiedades de lujo.

Tokenización de propiedades

Con la tecnología blockchain, en la que están basadas las criptomonedas, se pueden tokenizar bienes tangibles y comprarlos o venderlos. El hecho de que la blockchain sea una tecnología tan segura hace posible que cada transacción sea transparente y ese es uno de sus principales atractivos.

“Cuando se crea un token, la tecnología blockchain genera una dirección única, lo que garantiza una sólida protección de los datos mediante el control de acceso, la transferencia automática de derechos y el almacenamiento remoto descentralizado de archivos. La tokenización implica que sólo los usuarios autorizados pueden acceder al sistema a través de tokens únicos”, explica Forbes.

Otro aspecto atractivo de la tokenización es que hace posible comprar fracciones de propiedades multiplicando las posibilidades de inversión para aquellos que no deseen invertir montos necesariamente altos.